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通报 | 成都住建局发布专项检查情况通报:鲁能、朗诗、玛雅房产等32家房产企业、中介机构被处理

为维护北京赛车平台市场秩序稳定,进一步治理房地产市场乱象,监督、指导全市房地产开发企业、经纪机构门店规范经营, 2019年3月11日至3月15日,市住建局组织各区(市)县住建行政主管部门开展了为期一周的房地产市场秩序专项检查工作。

今日(25日),市住建局发布了《关于近期房地产市场秩序专项检查情况的通报》(以下简称《通报》)。

根据《通报》,此次专项检查共出动人员100余人次,出动车辆50余台次,检查预售商品房项目122个,经纪机构门店55个。而最终,包括鲁能、朗诗、玛雅房产等32家房产企业、中介机构被检查发现问题并通报处理。

 

哪些问题最突出?

房产企业和经纪机构有发布“不限购”“不摇号”广告等行为

这场为期一周的房地产市场秩序专项检查,重点检查了开发企业项目销售现场相关信息公示、商品房销售系统开启、广告宣传等内容;还重点检查了经纪机构门店房源发布、广告宣传等内容。

从此次检查情况来看,预售商品房项目未开启商品房销售公示系统、未公示投诉举报电话、未公示成品住宅装修工程施工许可证、未公示代理机构销售委托书及人员信息和发布“不限购”“不限贷”“不摇号”等违反我市房地产市场调控政策的广告宣传等不规范行为较为突出;

经纪机构门店发布无核验码的房源、发布新建商品房房源宣传无开发企业销售委托书、发布“不限购”“不限贷”“不摇号”等违反我市房地产市场调控政策等不规范行为较为突出。

如何处理问题企业?

严重者减信用分20分 暂关闭签约权限

对于这些被检查出不规范行为的企业及机构,将如何处理?

经研究,分为5种情况处理。

第一,对预售商品房项目未开启商品房销售公示系统、未公示投诉举报电话、未公示成品住宅装修工程施工许可证、未公示代理机构销售委托书及人员信息的3家开发企业:通报批评, 信用记减15分。责令企业在2019年4月10日前对存在的问题逐项对照整改,完善销售现场信息公示,并将整改情况报属地住建行政主管部门。

第二,对发布无核验码的房源、发布新建商品房房源宣传无销售委托书的11家经纪机构通报批评,信用记减15分。责令企业在2019年4月10日前对存在问题逐项对照整改,并将整改情况报属地住建行政主管部门。

第三,对发布“不限购”“不限贷”“不摇号”等违反我市房地产市场调控政策的广告宣传的5家开发企业和7家经纪机构通报批评,信用记减20分,暂时关闭网上签约权限,暂停住建系统相关业务办理,将涉嫌发布虚假广告的违法线索抄送市场监督主管部门。

第四,对多个门店被群众多次投诉举报且多个门店分别存在发布无核验码的房源、发布新建商品房房源宣传无开发企业销售委托书、发布“不限购”“不限贷”“不摇号”等违反我市房地产市场调控政策广告宣传、协助买卖双方签订阴阳合同等不规范行为的成都玛雅千家房地产经纪有限公司及其旗下5家直营店、加盟店通报批评,信用记减20分,将涉嫌发布虚假广告的违法线索抄送市场监督主管部门。暂时关闭成都玛雅千家房地产经纪有限公司及旗下所有直营店、加盟店网上签约权限。 责令成都玛雅千家房地产经纪有限公司组织旗下直营店、加盟店开展自查自纠。

第五,对协助买卖双方签订阴阳合同的成都玛雅御征房地产经纪有限公司、成都万科物业服务有限公司五龙山公园物业服务中心通报批评,信用记减20分,关闭网上签约权限,纳入行业黑名单。

如何处理涉事人员?

注销证件、纳入行业黑名单

除了处理违规企业机构,《通报》中还公布了对协助买卖双方签订阴阳合同的“成都玛雅御征房地产经纪有限公司、成都万科物业服务有限公司五龙山公园物业服务中心”两家企业机构的涉事服务人员的处理情况。

根据《通报》,注销成都玛雅御征房地产经纪有限公司涉事销售服务人员尹恒(注册号:CD142888)、成都万科物业服务有限公司五龙山公园物业服务中心涉事销售服务人员刘倩(注册号:CD108871)北京赛车平台销售服务人员证,纳入行业黑名单,各房地产经纪机构一年内不应聘用。将买卖双方涉嫌偷逃税费的违法线索抄送税务部门。

市住建局提示,希望各房地产开发企业、经纪机构引以为戒,切实规范经营服务行为,塑造良好口碑,珍视我市优良的营商环境,为建设全面体现新发展理念的城市尽到社会责任,共同促进我市房地产市场平稳健康发展。

下一步,我局将继续加强对我市房地产市场的监管力度,不定期、不定点随机抽查我市房地产开发企业和经纪机构经营行为,对违法违规和不规范行为一经发现,依法严肃处理。

【附通报企业名单】

 

附件1

未开启商品房销售公示系统、未公示投诉举报电话、未公示成品住宅装修工程施工许可证、未公示代理机构销售委托书及人员信息的3家开发企业 

项目名称

开发企业

存在问题

同森锦熙

四川林氏企业

投资管理有限公司

未公示项目不利因素、未公示投诉举报电话、未公示成品住宅装修工程施工许可证、未公示代理机构销售委托书

银河

西江河畔

四川省银河投资集团有限公司

未开启商品房销售公示系统、未公示项目不利因素、未公示投诉举报电话、未公示成品住宅装修工程施工许可证、未公示代理机构销售委托书

鲁能城

成都鲁能置业有限公司

未开启商品房销售公示系统、未公示成品住宅装修工程施工许可证、未公示代理机构销售委托书

 

附件2

发布无核验码的房源、发布新建商品房房源宣传无销售委托书的11家经纪机构

经纪门店

存在问题

成都大唐景尚景房地产经纪有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

成都世居房地产经纪有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

成都大唐名创房地产经纪有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

都江堰市众链房屋中介服务部

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

成都展途房地产经纪服务有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

成都星伟企业管理咨询有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

金堂县优置房屋信息部

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

成都东西南北房地产经纪有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

锦江区昌扬房屋信息咨询部

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

成都大唐易庭房地产经纪有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

成都大唐房地产经纪有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

 

附件3

发布“不限购”“不限贷”“不摇号”等违反我市房地产市场调控政策的广告宣传的5家开发企业和7家经纪机构

项目名称

开发企业

存在问题

复地御香山

成都鸿汇置业有限公司

未开启商品房销售公示系统、发布带“不限购住宅”字眼广告

朗诗熙华府

寰安置业成都有限公司

未公示投诉举报电话、未公示代理机构销售委托书、发布带“精装公馆不受限”字眼广告

林溪康城

成都品元投资管理有限公司

未开启商品房销售公示系统、未公示投诉举报电话、发布带“可直接认购”字眼广告

龙腾御锦湾

成都吉兴和投资有限公司

发布带“低门槛、不限购、不限贷”字眼广告

花样年·智荟城

成都牵银置业有限公司

在销售现场发布花样年非成都项目“不限购、不摇号”字眼广告、通过经纪机构门店发布带“不限购、不摇号、不占名额”字眼广告

经纪门店

存在问题

高新区中和宏骏房屋中介服务部

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书、发布带“不限购”字眼广告

成都晟大房地产经纪有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书、发布带“不限购、不限贷、不摇号”字眼广告

四川中原物业顾问有限公司荣盛花语城营业部

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书、发布带“学区房,不限购,不限贷“字眼广告

成都四江地产房地产经纪有限公司温江亚洲湾分店

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书、发布带“不限购、不限贷、不摇号”字眼广告

成都伟业我爱我家房地产经纪有限公司温江恒大城店

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书、发布带“不限购、不限贷”字眼广告

成都新纪元世纪房地产经纪有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书、发布带“不摇号”字眼广告

成都市域城居房屋经纪有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书、发布带“不限购、不限贷、不摇号”字眼广告

 

附件4

违反我市房地产市场调控政策广告宣传、协助买卖双方签订阴阳合同等不规范行为的成都玛雅千家房地产经纪有限公司及其旗下5家直营店、加盟店

经纪门店

存在问题

成都道友玛雅房地产经纪有限公司第三分公司

发布的房源无房源核验码、发布带“ 不限购、不摇号、投资回报率”字眼广告

成都玛雅御征房地产经纪有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书、发布带“不限购”字眼广告、协助买卖双方签订阴阳合同

成都玛雅启领房地产经纪有限公司崇州二分公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书、发布带“不限购、不摇号、不占名额”字眼广告

成都玛雅房屋经纪有限公司

 

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

成都玛雅锦诚房地产经纪有限公司

发布的房源无房源核验码、发布有新建商品房房源且无开发企业委托销售委托书

 
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