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2018成都市主城区不动产登记常见问题100问(四)

31、我国台湾地区出具的公证书在内地如何使用?

答:我国台湾地区出具的公证书在内地使用,需经海基会转递到公证员协会后,公证员协会进行登记并根据公证书用途转寄公证书使用部门。

32、临时身份证的法律效力是否等同于二代正式身份证?

答:等同。2004年《中华人民共和国居民身份证法》正式实施后,临时身份证除有效时间较正式身份证短以外,记载的信息和正式身份证一致,其法律效力等同于正式身份证。

33、居民身份证号码发生变更,应提交什么证明材料办理不动产登记?

答:提交公安机关出具的身份证号码变更证明。

34、年代较早的结婚证书仅记载了双方姓名和年龄,可以作为申请材料办理相关登记吗?

答:可以。如结婚证上记载的姓名、年龄与申请人提交的身份证明材料信息吻合,可以直接使用。

35、已经提交了二手房买卖的转移登记申请,现在想撤回申请应该怎么办?

答:申请登记事项在未载入登记簿之前可以申请撤回,但需要全部申请人共同申请撤回。

36、房屋权属证书遗失了应该怎么办?

答:可以补发。登记机构在门户网站上刊发遗失声明15个工作日后,核发新的不动产权证书,并注明“补发”字样。

37、不动产被查封了,可以申请换发不动产权证吗?

答:可以。不动产被查封,不影响不动产权证书和不动产登记证明的补发、换发。

38、与朋友共同购买的房屋,办理登记时,可以每人各持有一本证书吗?

答:可以。共有的不动产,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权证书。

39、办理抵押权首次登记时是否需要抵押人与抵押权人双方到场?

答:需要。办理抵押权首次登记时,抵押人与抵押权人双方都应到场办理,如委托他人代为申请办理的,应提交经公证的授权委托书。

40、申请房屋抵押权登记时,登记机构会不会依据抵押担保的数额对房屋的价值进行评估?

答:不会。当事人申请抵押权登记时,登记机构不对抵押房屋的价值进行评估。

 

 

 

 

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