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仲量联行:中国房产新兴城市 成都跃升至50强首位

来源:成都商报  2012年3月22日

        国际知名的房地产服务及投资管理公司仲量联行20日在此间发布最新研究报告指出,零售物业将为中国

        新兴城市50强带来最大的房地产市场商机,物流仓储细分市场也存在巨大的商机。
        50座新兴城市面临巨大商机
        这份名为《中国新兴城市50强》的报告,重点介绍了企业租户、房地产投资者、开发商、零售商和酒店业者在中国新兴城市50强——即中国大陆地区50座二、三线城市中将面临的巨大商机。
        其中几座城市已脱颖而出,分别是:成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、天津和武汉。这些城市正快速迈向成熟。同时,作为大型多元化开放型经济体,它们的各个房地产细分市场都拥有众多商机。
        成都已跃升至中国房地产市场新兴城市50强的首位;重庆、沈阳和天津的发展势头最为强劲。
        为满足经济迅猛增长的需求,预计10年内,中国新兴城市50强中的主要城市将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼,从而为市场带来急需的商业房地产供应。
        未来10年将有超1亿平商业地产开发
        仲量联行中国研究部总监柯志谦指出:“尤其值得关注的是,在今后10年间,这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。中国新兴城市50强囊括了世界发展最快城市的前十名,其中表现特别突出的有重庆、天津和成都。这些数据充分表明,中国新兴城市50强无疑是世界房地产市场未来十年蕴藏最大商机的市场之一。”
        在50强中,未来10年间超过1亿平方米的商业地产开发,将为市场带来急需的优质物业供应。随着房地产开发商进一步进军二、三线城市,这也为国内外企业、零售商和酒店运营者进入这些城市带来便利,使其能充分借助这些地区有利的人口结构,赢得市场先机。
        仲量联行大中华区董事总经理冯建强先生指出:“随着可交易物业资产数量的增长以及市场透明度的提升,机构投资者对中国新兴城市50强商业房地产市场的投资兴趣也将随之增加。他们关注的焦点将是零售物业细分市场,这将成为最大的房地产市场商机。其主要驱动力是这些城市中产阶层人口数量的强劲增长。预计未来五年内这些城市中产阶层的人数将增长一倍,达到1.25亿以上。”
        同样,物流仓储细分市场也将存在巨大的市场商机。目前,中国拥有国际标准的物流仓储设施供应严重不足,总存量仅相当于美国波士顿一个城市的物流仓储空间。然而,交通基础设施的不断改善,零售业的强劲增长以及中国制造业基地向内陆地区的转移,这些因素将充分带动物流仓储细分市场的未来发展。据新华社
 
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